Andere aanpassingen
Zijn er andere zaken die u wilt regelen voor uw lening? Bijvoorbeeld de rekeningen van uw verbouwing laten betalen uit uw bouwdepot? Of wilt u meer weten over uw eerste belastingaangifte met een eigen huis? Of wilt u bijvoorbeeld uw maandbedrag van een andere bankrekening laten afschrijven? Hieronder leest u hoe u dit regelt.
Rekeningen van de bouw of verbouwing van uw woning Heeft u rekeningen van de bouw, verbouwing of verduurzaming van uw nieuwe woning? En zit (een deel van) uw lening in een bouwdepot en/of duurzaamheidsdepot? Als u deze rekeningen uploadt in uw digitale hypotheekdossier, dan maken wij het geld uit uw depot binnen vijf werkdagen over.
Ga hiervoor naar uw a.s.r. account. Klik op 'Mijn producten' en daarna op uw hypotheek. Ga naar het tabblad 'Depots' of 'Bouwdepot' of 'Duurzaamheidsdepot'. Daar kunt u zien hoeveel geld er nog in uw depot zit, wat de einddatum is en hoe lang we over dat depot rente vergoeden. Hier kunt u uw rekeningen meteen uploaden.
Hier vindt u meer informatie over dit onderwerp. Regel toegang tot uw digitale hypotheekdossier.
Wilt u uw rente aanpassen?
U kunt uw rente op verschillende manieren en momenten aanpassen.
Als u (extra) terugbetaalt Betaalt u (extra) terug en komt uw lening daardoor in een lagere risicoklasse? Dan verlagen we uw rente automatisch per de eerste van de volgende maand. Ga hiervoor naar uw a.s.r. account. Klik op 'Mijn producten' en daarna op uw hypotheek. Ga naar 'Woning' en kies dan 'Mijn woning'. Daar kunt u zien hoeveel u extra moet terugbetalen.
Let op: Heeft u een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) of zit uw lening al in de laagste risicoklasse? Dan kan uw rente niet veranderen als u extra terugbetaalt.
Als de waarde van uw woning gestegen is Is de waarde van uw woning hoger dan de waarde die in onze administratie staat? Ga hiervoor naar uw a.s.r. account. Klik op 'Mijn producten' en daarna op uw hypotheek. Ga naar 'Woning' en kies dan 'Mijn woning'. Daar kunt u zien welke waarde van uw woning in onze administratie staat en bij welke marktwaarde van uw woning uw rente automatisch daalt.
Om de hogere marktwaarde te kunnen vaststellen laat u een nieuw taxatierapport van uw woning maken. De kosten van het taxatierapport betaalt u zelf. Upload het taxatierapport bij 'Mijn woning'. Is de marktwaarde gelijk of hoger dan de waarde die nodig is om uw risico-opslag te verlagen? Dan verlagen wij de risico-opslag.
- Als u het taxatierapport uiterlijk op de vierde werkdag van de maand naar ons mailt, doen wij dat per de volgende maand.
- Mailt u het taxatierapport ná de vierde werkdag van de maand? Dan duurt het een maand langer voordat wij de risico-opslag kunnen aanpassen.
Let op: Heeft u een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) of zit uw lening al in de laagste risicoklasse? Dan kan uw rente niet veranderen als de waarde van uw woning is gestegen.
Op de einddatum van uw rentevaste periode
Als u heeft gekozen voor een rentevaste periode, dan krijgt u 3 maanden voor de einddatum van uw rentevaste periode een brief van ons. Hierin staan de nieuwe rentes die u kunt kiezen voor de volgende rentevaste periode.
Als u de nieuwe rente moet kiezen, kunt u dat in uw a.s.r. account doen. Log in, klik op 'Mijn producten' en daarna op uw hypotheek. Ga naar 'Zelf regelen' en kies dan 'Hypotheek aanpassen' om dit te doen.
Tussentijds uw rente aanpassen Is de einddatum van uw rentevaste periode nog niet in zicht en wilt u onderzoeken of het interessant is om uw hypotheekrente nu aan te passen? Ga hiervoor naar uw a.s.r. account. Klik op 'Mijn producten' en daarna op uw hypotheek. Ga naar 'Zelf regelen', kies dan 'Hypotheek aanpassen' en bekijk uw mogelijkheden. Past u uw hypotheekrente aan tijdens uw rentevaste periode naar een lagere rente? Dan moet u in veel gevallen hiervoor wel een vergoeding betalen, omdat wij hierdoor minder rente krijgen.
Uw lening en uw belastingaangifte
Rente die u betaalt voor uw lening kunt u aftrekken van uw inkomen bij uw belastingaangifte. Hiervoor gelden wel bepaalde voorwaarden. Zo moet u de lening gebruiken om uw eigen woning te kopen, te verbeteren of te onderhouden. En moet u de lening binnen 30 jaar terugbetalen. Als u een aflossingsvrije hypotheek of Startershypotheek heeft, kunt u de rente na 30 jaar niet meer aftrekken.
Ieder jaar krijgt u van ons een overzicht van de benodigde gegevens per leningdeel voor uw belastingaangifte. Dit overzicht zetten we in januari in uw a.s.r. account. Klik op 'Mijn producten' en daarna op uw hypotheek. Ga naar 'Documenten' en bekijk uw overzicht.
Deze gegevens geven we ook door aan de Belastingdienst, die ze al invult in uw belastingaangifte. Met dit overzicht kunt u deze gegevens zelf controleren. Of u doet dat samen met uw belastingadviseur of uw hypotheekadviseur.
Bekijk hiernaast onze video over de belastingaangifte.
Wilt u uw aflossingsvrije hypotheek aanpassen?
Heeft u een aflossingsvrije hypotheek die u wilt aanpassen? Log in op uw a.s.r. account. Klik op 'Mijn producten' en daarna op uw hypotheek. Ga naar 'Uw situatie' en vul de hypotheekcheck in op het tabblad 'Hypotheekcheck'.
In enkele stappen ontdekt u dan of u uw lening kunt blijven betalen, bijvoorbeeld als u met pensioen gaat of als u geen belastingvoordeel meer heeft. Na 30 jaar kunt u de hypotheekrente niet meer aftrekken bij uw belastingaangifte.
Heeft u een andere bankrekening?
Wilt u uw maandbedrag van een andere bankrekening betalen? Log in op uw a.s.r. account, klik op 'Mijn producten' en daarna op uw hypotheek.
Klik rechtsboven eerst op uw naam en daarna op 'Mijn gegevens'. Hier kunt u doorgeven dat wij uw maandbedrag van een andere bankrekening moeten afschrijven.
Wilt u uw adviseur toegang geven tot uw hypotheekgegevens?
In uw a.s.r. account kunt u zelf uw adviseur toegang geven tot uw hypotheekgegevens. Dit is handig als u iets over uw lening met uw adviseur wilt bespreken.
Log in op uw a.s.r. account. Klik op 'Mijn producten' en daarna op uw hypotheek. Klik rechtsboven op uw naam, daarna op 'Mijn gegevens' en dan op 'Toestemming verlenen'. Bekijk dit handige stappenplan.
Wilt u een andere adviseur? Heeft u uw lening aangevraagd met een bepaalde adviseur, maar wilt u nu liever naar een andere adviseur? Misschien omdat u verhuisd bent naar een andere plaats? Dan kan dat natuurlijk. Kijk op asr.nl/adviseurs/zoeken met welke adviseurs wij samenwerken.
Heeft u een andere adviseur? Schrijf ons dan een brief met daarin
- dat u uw adviseur wilt veranderen,
- de naam van uw oude en nieuwe adviseur,
- uw leningnummer en
- de handtekening van alle personen die verantwoordelijk zijn voor de lening.
Scan de brief in of maak er een foto van en stuur deze per e-mail naar hypothekenbeheer@hypotheek.asr.nl.
Doe mee met ons klantpanel!
Ons klantpanel heet 'De Raad van Doen'. Als lid van De raad van Doen, krijgt u een aantal keer per jaar per e-mail een uitnodiging om deel te nemen aan een onderzoek. U bepaalt zelf of u mee wilt doen. Lijkt het u wat? Meld u dan hier aan.
Heeft u vragen?
Heeft u nog andere vragen over uw lening en heeft u hierop in dit magazine geen antwoord gevonden?
- Met vragen over uw lening gaat u het beste naar uw adviseur.
- Andere vragen kunt u aan ons stellen. Op asr.nl/contact/hypotheek kiest u de contactmogelijkheid die u prettig vindt.
We helpen u graag.